1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
足立区
44.4万円/㎡
前年比+4.7%
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秀和西新井レジデンス
東京都足立区西新井本町五丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩15分
1982年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
2,143万円
35.2万円/㎡
1,148
1,812
2,475
3,138
AI査定結果
推定相場価格
2,143万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,812万円〜2,475万円
29.7万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年10月6日
秀和西新井レジデンス
1,680万円（27.6万円/㎡）/ 6階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,680万円 | 27.6万円 | 6階 | 60.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,980万円 | 46.7万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,600万円 | 38.6万円 | 5階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 2,490万円 | 41.4万円 | 6階 | 60.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,490万円 | 40.9万円 | 6階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 2,750万円 | 43.1万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,750万円 | 43.1万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,880万円 | 45.1万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,880万円 | 45.1万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,490万円 | 40.9万円 | 6階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 2,590万円 | 42.5万円 | 6階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 2,590万円 | 42.5万円 | 6階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 2,290万円 | 35.9万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,690万円 | 44.2万円 | 6階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 2,690万円 | 44.2万円 | 6階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 2,680万円 | 42.0万円 | 9階 | 63.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/14 | 2,790万円 | 45.8万円 | 6階 | 60.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 2,780万円 | 43.6万円 | 9階 | 63.8㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2023/09/01 | 3,000万円 | 47.0万円 | 9階 | 63.8㎡ | 3DK | - |
| 2023/08/27 | 2,880万円 | 45.1万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,680万円 | 26.3万円 | 5階 | 63.8㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 秀和西新井レジデンス 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅15分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 192戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 東武大師前サンライトマンション3号館 足立区栗原三丁目 | 大師前駅2分 | 2,300万円 | 34.3万円 | 67.05㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 220戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 田端北スカイハイツ 足立区小台一丁目 | 小台駅9分 | 2,000万円 | 33.2万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 179戸 | SRC |
| 2025/05/12 | シャルム綾瀬 足立区神明二丁目 | 北綾瀬駅24分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 156戸 | SRC |
| 2024/04/14 | プレジデント中川 足立区中川一丁目 | 亀有駅13分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | - | 1978年 | 163戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、足立区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は足立区の平均と比較して37.8%割安です。